内地大宗交易市场稳步回升，防疫放开后成交量上涨

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2023上半年内地大宗交易市场成交898亿，同比增长19.7%

根据戴德梁行最新发布的报告，中国内地大宗交易市场在2023上半年取得了可喜的成绩。数据显示，成交额达到了898亿，同比增长了19.7%. 而且交易宗数也破百，达到了109宗，同比增长了47%. 这说明在防疫放开后，内地大宗交易市场的成交量呈现出稳步回升的态势。

上海成交额领跑，外资成交额位居第一

在各个城市的表现方面，上海依然稳坐头筹，交易管理系统成交额达到了359亿。而且还以87亿的外资成交额位居外资交易额排名第一. 其次是北京，总成交额达到了251亿，外资成交额为42亿，分别在城市成交和外资交易排名中位居第二. 广州和深圳分列第三和第四，分别以150亿和132亿的成交额跻身榜单. 这两个城市的成交额主要由内资构成。

工业物流回归理性，长租公寓受关注度提升

在物业类型方面，办公/研发办公仍然占据主导地位，市场占比达到了57%. 而工业/物流成交则从去年的21%市场占比下降到了今年上半年的8%. 不过，工业/物流市场仍然备受市场关注. 广州在上半年出现了一宗10万平米的科技园成交，进一步体现了市场对于工业物流的关注。此外，随着消费类基础设施公募REITs的放开，商业和长租公寓的受关注度也有所提升，市场占比较去年翻了一番，分别为10%.

下半年展望：人民币买家将继续主导市场，工业物流和长租公寓仍是热点领域

对于下半年的市场走势，戴德梁行中国资本市场部董事总经理邱会和刘兵提出了一些观点. 他们预计宏观经济和信贷政策将进一步放松，人民币买家将继续主导市场. 同时，工业物流、医药产业园和长租公寓仍将是投资人关注的热点领域. 此外，消费类基础设施公募REITs的放开将为优质购物中心带来新的发展机遇. 对于一线城市的地标写字楼，交易管理系统预计销售价格将下调，投资者或将迎来新的投资机会.

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